La valeur juste de votre bien, établie à dire d'expert.
West Indies Expertise détermine la valeur vénale et locative de vos biens en Guadeloupe — succession, fiscalité, financement, litige — dans un rapport clair, argumenté et conforme à la Charte de l'expertise.
Une évaluation adaptée à chaque situation
Chaque mission fait l'objet d'une visite, d'une analyse du marché local et d'un rapport motivé, quel que soit le motif de l'estimation.
Vente & acquisition
Estimation du prix de marché avant mise en vente ou achat, en toute objectivité.
Partage & indivision
Valeur du bien à la date retenue, opposable au notaire et à l'administration.
IFI & déclarations
Évaluation prudente et documentée pour sécuriser vos obligations fiscales.
Garantie bancaire
Valeur de gage pour l'octroi ou la révision d'un prêt immobilier.
Rendement & bail
Loyer de marché et valeur de rapport pour investisseurs et bailleurs.
Litige & préjudice
Expertise en divorce, indivision, sinistre ou contentieux, à dire d'expert.
Un raisonnement chiffré, pas une simple estimation
Nos rapports sont conformes à la Charte de l'expertise en évaluation immobilière. Trois méthodes sont mises en œuvre puis recoupées, la valeur finale étant arrêtée à dire d'expert et étayée par les données publiques locales.
Visite & relevés
Constat sur place, mesurage, état du bien corps d'état par corps d'état.
Analyse du marché
Comparables réels du secteur, tendance des prix et liquidité.
Comparaison · Capitalisation · Coût
Les trois approches de la Charte, appliquées et réconciliées.
Rapport détaillé
Document argumenté, conforme et opposable, remis sous quelques jours.
L'indépendance de l'expert, l'ancrage du terrain
Un avis objectif
L'expert n'a aucun intérêt à la transaction : sa seule mission est la juste valeur, sans conflit d'intérêt.
Le marché guadeloupéen
Une connaissance fine des communes et des micro-marchés de l'archipel, appuyée sur les données réelles de mutations.
Un rapport opposable
Rédigé selon la Charte, il tient devant un notaire, une banque, l'administration fiscale ou un tribunal.
Chaque euro justifié
Méthodes détaillées, comparables cités, hypothèses explicites : la valeur se comprend et se défend.
Un interlocuteur unique, du premier appel au rapport signé
Rattachement professionnel et respect du cadre déontologique de l'expertise.
Sciences Po Aix-en-Provence — pour les missions contentieuses et judiciaires.
GFA Caraïbes – Generali — couverture de l'ensemble des missions d'expertise.
Toute la Guadeloupe
De la Grande-Terre à la Basse-Terre et les dépendances, l'expert se déplace sur l'ensemble de l'archipel.
Demander une expertise
Un projet, une échéance notariale ou fiscale ? Décrivez votre bien : vous recevez un devis clair et un délai ferme.
13 Convenance's Gates
97122 Baie-Mahault — Guadeloupe